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5数据:大温房市过热

2015-7-31 10:49| 发布者: han| 查看: 425| 评论: 0

摘要: 美国金融服务公司归纳“五大令人难以相信的大温房市数据”,认为大温房价难以继续上升。(记者陈威麟/摄影)总部位于美国的The Motley Fool多媒体金融服务公司指出,大温与多伦多地区的房价显然已经过高,调整只是 ...

美国金融服务公司归纳“五大令人难以相信的大温房市数据”,认为大温房价难以继续上升。(记者陈威麟/摄影)
美国金融服务公司归纳“五大令人难以相信的大温房市数据”,认为大温房价难以继续上升。(记者陈威麟/摄影)

总部位于美国的The Motley Fool多媒体金融服务公司指出,大温与多伦多地区的房价显然已经过高,调整只是时间问题,同时归纳出“五大令人难以相信的大温房市数据”,借此呼吁投资者应该注意房市过热现象。


●14.1%。大温独立屋平均价格与2014年相比成长14.1%,公寓与非独立屋分别也都有4.6%与6.4%的成长,这样不断向上攀升,能持续多久有待观察。

●190万元。大温独立屋均价已经超过190万元,这代表大温房市总市值与香港及纽约等地并驾齐驱,若以目前的增长率来看,2030年大温独立屋的价格将达440万元。

●10年内成长173%。据温市储蓄信贷的统计,2005年以来,大温房价已成长173%,但多伦多S&P/TSX综合指数同期仅成长37.8%,两者间显然有极大的落差。

●48倍。地产业界经常以屋价与租金比(price-to-rent ratio),来评估市场的房价是否过高,目前大温房价与租金的对比值为48倍,全国最高,显示大温房价已经大幅超标。

●12.3倍。以大温民众的家庭中等收入(median household income)与房价做比较,发现房屋均价是一般家庭收入的12.3倍,预测大温房价不可能持续上攀。


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